Simulation credit immobilier au meilleur taux

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Comment négocier au meilleur taux son crédit immobilier?

Un crédit immobilier s’il est négocié au mieux est l’assurance d’une importante économie lors de son remboursement. Découvrez ce qu’il faut mettre en œuvre pour bien négocier votre prêt immobilier.

Négocier son crédit immobilier au meilleur taux

La valeur du taux est le facteur le plus important du coût de votre crédit immobilier. Par exemple, si votre banque vous propose un emprunt de 300 000 euros sur une durée de 15 ans avec un taux à 5.5 % et si après négociation votre banquier vous accorde un taux à 5.2 % vous économiserez 9000 euros pendant la période de crédit. Pour convaincre les organismes financiers d’ accorder une telle baisse de taux, le client doit mettre en avant certains arguments. Parmi ces arguments pris en compte lors de cette négociation figure votre apport personnel . Plus celui-ci est élevé, moins le risque encouru par la banque est important, lui permettant ainsi de proposer des offres intéressantes au niveau du taux appliqué au crédit immobilier.

La réduction de la durée d’emprunt est également capitale. Avec une période de prêt plus courte, la banque diminue son exposition au risqueencouru . Sachez également que la négociation du taux de votre crédit immobilier peut se baser sur d’autres éléments comme votre rémunération mensuelle. En général le mieux est que votre mensualité ne dépasse pas le tiers de la totalité de vos revenus. Cette marge permet à la banque d’être sécurisée quant à votre capacité réelle de remboursement. Enfin, pour pouvoir bien négocier un crédit immobilier, le fait de transférer vos revenus vers la banque d’emprunt constitue un atout.

Négocier le coût et les frais      

Les différents frais liés au crédit immobilier ont un impact très important sur son coût. Traitement du dossier, prix de l’assurance… Selon le montant de la somme, l’emprunteur dépense en général entre 0,5 % et 0,8 % du taux nominal à titre de frais. Le meilleur moyen de revoir à la baisse le coût de votre crédit immobilier est de faire jouer sur la concurrence entre plusieurs établissements bancaires. Quand vous négociez votre crédit, n’hésitez pas à faire savoir à la banque si certains de ses concurrents vous proposent mieux qu’elle. N’hésitez pas non plus à faire appel à un courtier en crédit immobilier afin de réduire le coût de votre prêt. Son métier est de trouver les meilleures offres en fonction de votre profil.    

Avant de signer votre contrat, vous pouvez toujours négocier encore quelques éléments . Il est par exemple possible de demander une baisse des frais de dossier. Votre banque, pour se protéger, vous obligera à prendre une assurance. En effet, l’assurance décès est obligatoire quel que soit l’organisme financier. Sachez toutefois que le coût de ce contrat peut être moins important chez un assureur autre que celui indiqué par votre organisme bancaire. N’oubliez pas de négocier également l’annulation de tous les frais en cas de remboursement anticipé si vous pensez que l’évolution de vos revenus vous permettra de payer votre crédit immobilier avant terme. Si cette option ne vous semble pas importante pour vous, laissez-la de côté afin de mieux négocier les autres points de votre contrat.               

Notre simulation de crédit , avec notre partenaire courtier en ligne Empruntis, vous permettra de déterminer le montant de vos mensualités, et, si vous le désirez, nous vous mettrons en relation avec nos partenaires bancaires dans votre région afin d'obtenir les meilleures conditions et les meilleurs taux pour votre prêt immobilier.

De nombreuses offres de prêt cohabitent sur le marché, proposées par des établissements bancaires, des organismes financiers ou des sociétés de crédit. Pour bénéficier d’un crédit immobilier aux meilleures conditions, vous devrez comparer ces différentes propositions. Pour vous aider dans cette démarche, nous mettons à votre disposition un outil en ligne de comparaison de credits. Simple d’utilisation et sans engagement, notre comparateur reprend pour vous les conditions des meilleures offres de credit immobilier du moment et vous offre la possibilité de comparer d’un seul coup les taux d’intérêt.